Comment faire estimer son bien immobilier au juste prix du marché en Suisse ?

Il existe plusieurs méthodes pour faire estimer le prix d’une maison ou d’un appartement en Suisse. Cependant, il n’est pas toujours facile de savoir quelle méthode choisir pour obtenir une estimation juste correspondant à la réalité du marché.
Comment faire pour bien évaluer le prix de son logement en Suisse ? Par qui faire estimer la valeur de son bien immobilier au juste prix du marché ?
Dans cet article, nous allons vous expliquer les différentes méthodes disponibles pour que vous puissiez estimer votre bien en adéquation avec vos besoins et obtenir une valeur juste correspondant à vos attentes.

1^ère méthode : Faire estimer en ligne le prix d’une maison ou d’un appartement en Suisse

La méthode la plus utilisée pour connaître la valeur d’un bien immobilier en Suisse est d’utiliser un logiciel d’estimation en ligne professionnel et gratuit. Grâce à cet outil, il est possible d’obtenir en moins de 3 minutes une évaluation juste correspondant à la réalité du marché sous la forme d’une fourchette de prix.
L’estimation délivrée en ligne n’est certes pas aussi précise que l’évaluation d’une agence immobilière, mais c’est un moyen simple d’obtenir un avis de valeur réaliste vous permettant d’avancer de façon plus éclairée dans vos futurs projets immobiliers.

L’avantage de cette méthode d’estimation est indéniable : Le processus d’évaluation est facile à prendre en main et simple à effectuer. Le résultat de l’estimation est immédiat avec une fourchette de prix plus ou moins large en fonction du site que vous utilisez sur internet.
En plus du résultat immédiat avec l’avis de valeur communiquée, un rapport d’évaluation détaillé est transmis par la plupart des sites internet. Ce rapport complet permet d’obtenir des données immobilières justes et cohérentes très pratiques pour son futur projet immobilier.

Comment choisir un bon site internet pour effectuer une estimation immobilière en ligne au juste prix du marché en Suisse ?

Voici plusieurs critères dont il faut tenir compte pour trouver un bon site d’estimation immobilière en Suisse :

• Le site doit avoir une bonne ergonomie et doit être facile d’utilisation.
• Le site doit être professionnel et les informations disponibles précises.
• Le processus d’estimation doit être simple et rapide.
• Les données immobilières doivent être à jour et fiables.
• Le site doit être en mesure de proposer un service de mise en relation avec des bons agents immobiliers par région.
• Le rapport d’évaluation remis doit être complet et facile à lire.

Comment se déroule le processus pour faire estimer un bien immobilier en Suisse ?

Le processus pour faire estimer un bien immobilier en ligne doit être simple et rapide.
Pour effectuer une estimation immobilière en ligne professionnelle et gratuite, voici les informations que vous devez renseigner :

• Les caractéristiques du bien immobilier.
• Les informations personnelles pour recevoir le rapport d’évaluation immédiatement.
• Recevez ensuite instantanément l’évaluation de valeur de votre bien ainsi que le rapport d’estimation complet et détaillé gratuitement et sans engagement.

Quel site immobilier choisir pour estimer une maison ou un appartement de façon fiable et précise en Suisse ?

Le site du « Groupe Suisse de Ventes Immobilières » https://www.estimation-immobiliere-suisse.ch est la plateforme spécialisée dans l’estimation immobilière en Suisse. Ce site fiable et précis possède un logiciel d’évaluation professionnel et gratuit permettant à tous les propriétaires en Suisse d’effectuer sans engagement et en moins de 3 minutes une estimation en ligne de façon simple et rapide.
Cet outil d’estimation immobilière permet d’obtenir une fourchette de prix juste avec des données immobilières qualitatives à jour vous permettant d’avancer de façon plus éclairée dans votre futur projet immobilier.

Ce site est un excellent moyen d’obtenir une valeur précise correspondant à la réalité du marché.

Si vous désirez démarrer dès à présent une estimation en ligne professionnelle, gratuite et sans engagement, il vous suffit de cliquer sur le lien suivant : Estimation immobilière gratuite en Suisse.

2ème méthode : Faire estimer son bien immobilier avec un agence immobilière reconnue de sa région en Suisse

Il existe de nombreuses raisons pour laquelle un propriétaire souhaite faire estimer le prix de sa maison ou de son appartement en Suisse.
Il peut s’agir d’une vente immobilière, d’un divorce, d’une succession ou encore d’autres situations.
Lorsqu’un propriétaire a besoin de connaître la valeur de son bien immobilier, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière professionnelle.
Dans le cas par exemple d’une vente immobilière en Suisse, faire estimer le prix de sa maison au juste prix du marché permet de vendre le bien immobilier plus rapidement et au meilleur prix.

Comment faire appel à une bonne agence immobilière en Suisse ?

Pour bien faire estimer le prix de son bien immobilier en Suisse, il est tout d’abord conseillé de prendre contact avec une agence immobilière locale de votre région faisant preuve de professionnalisme dès le premier appel téléphonique.
Posez des questions qui vous semblent importantes, afin de voir si celle-ci répond bien à vos questions et à vos attentes.
Si vous êtes satisfait des réponses transmises, fixez un rendez-vous pour faire estimer le prix de votre maison ou de votre appartement.

Lors du premier rendez-vous avec le courtier sur place, il est important de porter une attention particulière à son professionnalisme.
Il est essentiel que l’agent immobilier doit être à l’écoute de vos besoins et trouver des solutions pour répondre à vos attentes.
Si le courtier immobilier est disponible, professionnel et compétent, c’est un point clé pour qu’il puisse faire une bonne estimation de qualité de votre bien immobilier situé en Suisse.

Comment se déroule l’estimation d’une maison ou d’un appartement faite par une agence immobilière en Suisse ?

Voici une liste des principales étapes pour faire estimer un bien immobilier en Suisse :

Etape 1 : Visite sur place de l’agent immobilier spécialisé pour analyser les lieux et écouter les besoins du client
Etape 2 : Remise des documents nécessaires par le propriétaire à l’agent immobilier
Etape 3 : Réalisation de l’estimation immobilière par le courtier immobilier
Etape 4 : Remise de l’estimation immobilière par l’agent immobilier contenant la valeur précise de la maison ou de l’appartement

Quelles sont les différentes situations dans lesquelles il faut faire estimer le prix d’un bien immobilier par une agence immobilière ?

Il existe de nombreuses situations dans lesquelles il est nécessaire de faire évaluer le prix de sa maison ou de son appartement en Suisse. Voici une liste des principales situations :

Faire estimer sa maison lors d’une vente immobilière

Lors d’une vente immobilière en Suisse, la première étape capitale est de faire estimer le prix de sa maison ou de son appartement.
Dans cette situation, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière reconnue et compétente afin de fixer le juste prix du marché.
Fixer un prix conforme à la réalité du marché permet de vendre son bien immobilier au meilleur prix et rapidement.
Fixer un prix trop élevé ne permettra pas de vendre le bien immobilier et le dévaluera laissant la porte grande ouverte à des grandes négociations par les acheteurs.
Fixer un prix trop bas fera perdre de l’argent à son propriétaire.

Faire estimer sa maison lors d’un divorce

Lors d’un divorce en Suisse, il arrive parfois des situations dans lesquelles un couple doit se séparer.
L’entente dans le couple étant parfois très compliquée et la confiance plus d’actualité, il est nécessaire de faire appel à un agent immobilier pour déterminer le juste prix d’une maison ou d’un appartement. Son rôle est de déterminer une valeur neutre et indépendante permettant de faire par exemple un partage juste pour le rachat des parts d’une maison d’une des deux personnes.

Faire estimer sa maison lors d’une succession

Lors d’une succession en Suisse, les héritiers héritent parfois d’un bien immobilier à se partager.
La réalisation de ce partage implique obligatoirement une estimation immobilière juste et neutre permettant un partage équitable entre les héritiers.
Dans le cadre d’une succession, faire appel à une agence immobilière professionnelle pour faire estimer le prix d’un bien immobilier est la solution la plus utilisée par les héritiers en Suisse lors d’un décès.

Quelles sont les avantages de faire appel à une agence immobilière pour faire estimer sa maison en Suisse ?

Voici une liste des principaux avantages :
– Excellentes connaissances du marché immobilier local et des pratiques dans la région
– Une estimation immobilière sur-mesure de qualité au juste prix du marché
– Etre en relation avec une personne confiance prenant une attention particulière à vos besoins
– Prise en charge complète de l’estimation immobilière jusqu’à la fin du processus de vente par exemple

3ème méthode : Faire l’estimation de sa maison ou de son appartement soi-même / seul en Suisse

La 3^ème solution pour estimer un bien immobilier est de le faire simplement soi-même. Cependant, cette méthode n’est recommandée que si l’on bénéficie des connaissances et des compétences requises dans le domaine immobilier pour obtenir un prix juste correspondant à la réalité du marché. Sans les connaissances et les compétences nécessaires, une évaluation peut être fausse et avoir des conséquences négatives notamment dans le cadre d’une vente immobilière.

Quelles sont les conséquences d’une mauvaise estimation dans le cadre d’une vente immobilière en Suisse :

Voici les informations à savoir :

Les conséquences négatives si le bien immobilier est sous-évalué

Dans le cadre d’une vente immobilière, sous-estimer la valeur d’un bien sur le marché peut avoir plusieurs conséquences :

• Faire perdre de l’argent à son propriétaire inutilement alors qu’il aurait pu potentiellement le vendre à un prix plus élevé sans difficulté
• Provoquer de la méfiance auprès des potentiels acheteurs à cause d’un prix affiché trop bas : Y a-t-il des problèmes avec ce bien ? Pourquoi le prix est-il si bas ? Y a-t-il beaucoup de rénovations à réaliser ?

Les conséquences négatives si le bien immobilier est surévalué

Dans le cadre d’une vente immobilière, surestimer la valeur d’un bien peut avoir plusieurs conséquences :

• Dissuader de nombreux acheteurs de visiter le bien en raison d’un prix trop élevé
• Recevoir un nombre de visites très faible
• Constater que le bien ne se vend pas après une longue période
• Devoir effectuer une ou plusieurs baisses de prix
• Devoir négocier le prix final de vente de façon plus importante comme l’acheteur a l’opportunité de constater le peu d’intérêt pour le bien

Faire estimer son bien immobilier soi-même est une bonne solution uniquement si l’on dispose d’une excellente connaissance du marché immobilier local et une bonne maîtrise de l’estimation immobilière. Sans cela, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière professionnelle et reconnue en Suisse pour définir une valeur juste correspondant à la réalité du marché.

Découvrez les villes dans lesquelles vous pouvez réaliser une estimation en ligne gratuite de votre bien immobilier en Suisse

Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura