Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre son bien immobilier en Suisse ?

Choisir une bonne agence immobilière pour la vente de sa maison ou de son appartement en Suisse est une étape capitale pour réussir à vendre son bien immobilier rapidement et au meilleur prix du marché. Grâce aux conseils d’une bonne agence immobilière, vous bénéficiez d’une prise en charge optimale de la vente de votre bien dès l’estimation immobilière jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière en Suisse ?

Une agence immobilière a un rôle très important dans le cadre d’une vente immobilière.
C’est elle qui s’occupe de la prise en charge complète d’un bien immobilier et qui s’occupe de toutes les démarches y relatives.
Afin de bien choisir une bonne agence immobilière en Suisse, voici les critères les plus importants à considérer :

Une agence immobilière professionnelle et reconnue en Suisse

Bien choisir une agence immobilière en Suisse commence tout d’abord par veiller à sélectionner une agence professionnelle et reconnue.
Dans le choix d’une agence immobilière, il est recommandé de privilégier les grands groupes immobiliers reconnus sur le marché immobilier en Suisse avec des agences présentes dans les différents cantons. En effet, les grandes agences immobilières permettent de garantir un savoir-faire et des compétences reconnues présentes sur le marché depuis de nombreuses années avec des courtiers immobiliers professionnels.
Cependant, choisir une petite agence immobilière avec d’excellentes connaissances en Suisse peut également être une bonne solution. Par contre, il est important de veiller à ce que cette petite agence immobilière bénéficie bien de compétences pointues. En effet, la formation au sein des petites agences immobilières sont moins fréquentes et il arrive parfois que certains agents immobiliers ne bénéficient pas toujours des formations requises.

Une agence immobilière avec des prestations de vente complète

Le processus de vente d’un bien immobilier nécessite un savoir-faire et des compétences qu’une agence immobilière bénéficie.
Les services proposées d’une agence immobilière à l’autre peuvent varier et pour cela, il est nécessaire de s’assurer que les prestations proposées englobent une prise en charge complète.
Voici les étapes qu’une agence immobilière doit entreprendre dans le cadre d’une vente immobilière en Suisse :

1. Estimation du bien immobilier

• 1ère visite du bien immobilier par un expert immobilier professionnel, reconnu et compétent
• Elaboration d’un rapport d’estimation complet et détaillé par l’agent immobilier
• 2ème visite : Remise du rapport d’estimation qui défini la valeur réelle du marché du bien immobilier

2. Mandat de vente

• Accord de collaboration et signature d’un mandat de vente avec l’agence immobilière
• Mandat de vente : Mandat simple ou mandat exclusif

3. Mise en valeur du bien

• Mise en valeur du bien selon les conseils du courtier immobilier
• Réalisation de photos professionnelles en haute qualité pour mettre en valeur l’objet
• Mise en place d’une brochure de vente pour les futurs acheteurs
• Mise en valeur supplémentaire de votre bien par une vidéo

4. Mise en vente sur le marché

• Diffusion d’une annonce sur les plus importants portails immobiliers en ligne
• Rédaction soignée et personnalisée de l’annonce
• Mise en valeur des photos pour une meilleure valorisation du bien immobilier

5. Gestion des demandes

• Gestion de toutes les demandes clients (questions, demandes de brochures, etc…)
• Gestion des questions techniques par les clients relatives au bâtiment, etc…

6. Gestion des visites

• Organisation des rendez-vous
• Mise en valeur du bien immobilier lors des visites
• Rôle d’intermédiaire entre les acheteurs et le vendeur
• Feedback aux propriétaires avant et après les visites

7. Appui dans les négociations

• Réception des offres et analyse de leur qualité
• Mise en compétition des offres concurrentielles
• Recommandation sur la décision finale de vente
• Choisir l’offre la plus intéressante pour le vendeur

8. Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

• Accompagnement de l’agent immobilier jusqu’à la signature chez le notaire.

Il est également important de s’assurer que l’agence immobilière en charge de la vente de votre bien ne vous facture aucun frais tant que le bien immobilier n’est pas vendu.
En effet, certaines agences immobilières facturent des frais avant même la mise en vente sur le marché immobilier.
Pour cela, il est vivement conseillé de choisir une agence immobilière qui fonctionne au résultat et dont le paiement de la commission ne se fait qu’uniquement au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Choisir une agence immobilière à l’écoute et disponible

Un autre critère important dans le choix d’une bonne agence immobilière en Suisse est l’attention, la disponibilité et l’écoute que porte l’agence à votre projet immobilier. Un courtier professionnel sait écouter, définir des objectifs et définir les besoins du client. La relation entretenue avec l’agent immobilier est importante, puisqu’elle amène le projet immobilier initial jusqu’à son terme dans les meilleures conditions. Etre en contact avec un courtier immobilier disponible et toujours à l’écoute permet de mieux avancer dans le projet de vente et se garantir une transaction immobilière sereine et au meilleur prix du marché en Suisse.

Comment bien choisir une agence immobilière pour un projet de vente immobilière en Suisse ?

Pour bien choisir une agence immobilière dans le cadre d’une vente immobilière en Suisse, il est important d’être entouré par une agence immobilière professionnelle et reconnue avec un courtier compétent,  à l’écoute et disponible.
Dans le cas où vous avez directement trouvé un bon agent immobilier, il est possible de lui confier un mandat de vente simple ou exclusif.
Dans le cas où vous n’êtes pas persuadé des services proposés par le premier courtier immobilier, faites appel à un autre agent immobilier jusqu’à ce que vous trouviez le meilleur courtier pour la vente de votre maison ou votre appartement.

Est-il possible de connaître la valeur d’une maison ou d’un appartement en ligne en Suisse ?

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