Quelles sont les démarches à suivre pour vendre sa maison ou son appartement en Suisse et réussir la vente de son bien immobilier ?

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Quelles sont les étapes clés à suivre pour réussir à vendre son bien immobilier au meilleur prix en Suisse ?

Vendre une maison ou un appartement comporte de nombreuses étapes à suivre pour réussir une vente immobilière au meilleur prix en Suisse.
Pour réussir avec succès la vente d’un bien immobilier, il est essentiel de connaître les différentes étapes pour ensuite pouvoir prendre les bonnes décisions et entreprendre les démarches les plus adaptées à votre situation.

Les étapes clés à suivre pour réussir la vente de son bien immobilier en Suisse

Découvrez les 3 étapes pour réussir la vente d’un bien immobilier au meilleur prix en Suisse efficacement.

1ère étape clé  : Estimer la valeur de son bien immobilier au juste prix du marché avec une agence immobilière

La clé d’une vente immobilière réussie en Suisse passe toujours par une estimation au juste prix correspondant précisément à la valeur réelle du marché. Pour quelle raison ?
Une valorisation au plus proche de la réalité du marché permet au propriétaire de vendre sa maison ou son appartement plus rapidement et au meilleur prix en réduisant la marge de négociation des acheteurs.

Pour réussir la vente d’une maison ou d’un appartement en Suisse, il est obligatoire de faire appel à un agent immobilier professionnel, reconnu et compétent qui saura déterminer avec précision le prix / valeur réelle du bien immobilier à vendre.
Pour trouver le partenaire immobilier idéal parmi le large choix disponible sur le marché immobilier en Suisse romande, il est vivement recommandé de faire appel à un courtier immobilier ayant d’excellentes connaissances immobilières de votre région et qui saura valoriser votre maison ou appartement de la meilleur manière possible.

2ème étape clé : Démarrer toutes les démarches nécessaires pour vendre sa maison ou son appartement au meilleur prix en Suisse

Pour vendre une maison ou un appartement de la meilleure façon sur le marché immobilier en Suisse, il est capital de faire appel à une agence immobilière. Il est nécessaire de trouver un courtier immobilier avec lequel vous avez confiance et qui bénéficie des compétences et d’un savoir-faire reconnu sur le marché immobilier en Suisse pour réussir votre vente immobilière.
L’objectif d’un agent immobilier est d’accompagner son client tout au long du processus de vente et réussir à vendre le bien en question rapidement et au meilleur prix du marché.

Après avoir conclu un accord de collaboration avec votre courtier, il faut signer un mandat de vente (simple ou exclusif).
Ce contrat défini les droits et obligations de chacun des partis.

Voici une liste complète des 8 étapes / démarches à suivre pour vendre un bien immobilier en Suisse :

  1. Estimation du bien immobilier
  • 1ère visite du bien immobilier par un expert immobilier professionnel, reconnu et compétent
  • Elaboration d’un rapport d’estimation complet et détaillé par l’agent immobilier
  • 2ème visite : Remise du rapport d’estimation qui défini la valeur réelle du marché du bien immobilier
  1. Mandat de vente
  • Accord de collaboration et signature d’un mandat de vente avec l’agence immobilière
  • Mandat de vente : Mandat simple ou mandat exclusif
  1. Mise en valeur du bien
  • Mise en valeur du bien selon les conseils du courtier immobilier
  • Réalisation de photos professionnelles en haute qualité pour mettre en valeur l’objet
  • Mise en place d’une brochure de vente pour les futurs acheteurs
  • Mise en valeur supplémentaire de votre bien par une vidéo
  1. Mise en vente sur le marché
  • Diffusion d’une annonce sur les plus importants portails immobiliers en ligne
  • Rédaction soignée et personnalisée de l’annonce
  • Mise en valeur des photos pour une meilleure valorisation du bien immobilier
  1. Gestion des demandes
  • Gestion de toutes les demandes clients (questions, demandes de brochures, etc…)
  • Gestion des questions techniques par les clients relatives au bâtiment, etc…
  1. Gestion des visites
  • Organisation des rendez-vous
  • Mise en valeur du bien immobilier lors des visites
  • Rôle d’intermédiaire entre les acheteurs et le vendeur
  • Feedback aux propriétaires avant et après les visites
  1. Appui dans les négociations
  • Réception des offres et analyse de leur qualité
  • Mise en compétition des offres concurrentielles
  • Recommandation sur la décision finale de vente
  • Choisir l’offre la plus intéressante pour le vendeur
  1. Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
  • Accompagnement de l’agent immobilier jusqu’à la signature chez le notaire.

3ème étape clé : Signature de la vente du bien immobilier jusqu’au notaire

Les démarches à suivre pour vendre un bien immobilier en Suisse sont complexes et nécessitent l’intervention d’un expert immobilier.
Après avoir entrepris toutes les démarches ci-dessus, il reste à finaliser la vente immobilière auprès d’un notaire en Suisse.
Le notaire est chargé de certifier la vente et de permettre à l’acheteur et vendeur de réaliser une transaction immobilière en toute sécurité.

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Découvrez les villes dans lesquelles vous pouvez réaliser une estimation en ligne gratuite de votre bien immobilier en Suisse

Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura

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