Quel est le délai de vente moyen d’une maison ou d’un appartement en Suisse ?

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Combien de temps dure en moyenne la vente d’un bien immobilier en Suisse ?

La vente d’un bien immobilier est un processus qui nécessite d’entreprendre de nombreuses démarches et peut prendre un certain temps avant qu’une vente immobilière soit conclue.
Cependant, le délai de vente moyen d’une maison ou d’un appartement est d’environ 90 à 100 jours en Suisse.
Ce délai de vente peut fortement varier selon différents critères :
– En fonction du prix de vente affiché
– En fonction de la localisation et l’environnement du bien
– En fonction de l’état du bien immobilier et de son agencement
– Et encore en fonction de nombreux autres critères

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier en Suisse ?

Voici quelques conseils pour en savoir plus sur les délais de vente moyens pour une maison ou un appartement en Suisse :

Délai de vente d’un bien immobilier inférieur à 40 jours

Il est tout à fait possible de réaliser la vente d’un bien immobilier en moins de 40 jours, mais il faut pour cela que plusieurs conditions soient réunies.
Voici les principales conditions à remplir pour vendre un logement en moins de 40 jours en Suisse :
– Le prix de vente doit être juste et correspondre pleinement à la réalité du marché
– La localisation et l’environnement dans lequel évolue le bien doit répondre aux attentes des acheteurs
– L’état de la maison ou de l’appartement doit être en bon état et doit proposer un bel agencement
– Le logement doit être à proximité des commodités (commerces, écoles, centres sportifs, etc…)
– Le bien doit disposer d’atouts qui permettent aux acheteurs de se projeter et déclencher un coup de cœur (un beau jardin, une belle vue, autres…)

Dès le moment où toutes les conditions sont réunies, la vente d’une maison ou d’un appartement peut s’effectuer dans les meilleurs délais en moins de 40 jours en Suisse.
Bien évidemment, l’accompagnement d’une agence immobilière professionnelle et reconnue est vivement recommandé pour réussir à vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix du marché.

Délai de vente de la maison ou de l’appartement entre 60 et 120 jours

Le délai de vente moyen d’un bien immobilier est Suisse se situe entre 90 et 100 jours.
Vendre une maison ou un appartement dans ce délai est tout à fait normal et il est nécessaire dans la majorité des cas de bien mettre en avant les atouts du logement à vendre.
Un bien immobilier dont le délai de vente se situe entre 90 et 100 jours disposent de nombreux atouts. Cependant, il dispose également de certains petits défauts. Dans ce contexte, il s’agit de transformer les défauts en atouts (exemple : Une toute petite chambre peut faire office de dressing ou chambre d’enfant).

Pour vendre un bien immobilier dans un délai court, il est important de veiller à ce que les conditions suivantes soient réunies :
– Un prix de vente juste correspondant à la réalité du marché.
– Mettre en valeur le logement de la meilleure manière possible.

Par exemple : Faire toutes les petites réparations simples pour permettre aux acheteurs de mieux se projeter :

  • Refaire les peintures dans pièces requises
  • Réparer les petits problèmes d’électricité et de plomberie
  • Réparer les petits défauts : Poignées défectueuses, lumière défectueuses, etc…
  • Ranger les câbles qui font désordre dans les pièces
  • Et encore d’autres petites réparations faciles pour mettre en valeur le logement

– Valoriser le bien immobilier dans le cadre des visites et des négociations

Si les étapes d’une vente immobilière sont bien suivies minutieusement et que le bien correspond aux attentes des acheteurs, la vente se réalisera dans un délai moyen de 90 à 100 jours.

Délai de vente du bien immobilier supérieur à 180 jours

Lorsqu’un bien immobilier reste sur le marché immobilier pendant une longue période, cela n’est pas à l’avantage de la maison ou de l’appartement à vendre.
Un logement en vente depuis une longue période laisse présager aux potentiels acheteurs qu’un problème existe dans le bien immobilier. Voici quelques questions qui peuvent apparaître :
– Le prix affiché est-il trop élevé ?
– Le bien possède-t-il des défauts majeurs ?
– Pourquoi le bien ne se vend pas ? Intéresse-t-il personne ?

Laisser un bien immobilier pendant une trop longue période sur le marché joue en la défaveur de l’objet immobilier en vente.
En effet, un bien immobilier qui ne se vend pas ouvre la porte a de plus grandes négociations dans le cas où un seul acheteur viendrait à se présenter.

Cependant, il est important de garder à l’esprit qu’un bien immobilier en vente depuis 180 jours n’est pas un problème.
Une analyse plus approfondie doit être réalisée dès le moment où le nombre de visites est faible pendant une période de temps relativement longue.

Quelle est la clé pour vendre un bien immobilier dans un délai de temps court ?

Pour vendre une maison ou un appartement rapidement et au meilleur prix du marché en Suisse, il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière professionnelle et reconnue. Les connaissances, les compétences et l’expertise d’une agence immobilière locale permet d’entreprendre les bonnes démarches et ainsi de s’assurer d’un prix de vente juste correspondant à la réalité du marché dans un délai court.

La première étape d’une vente immobilière consiste à prendre contact avec une agence immobilière et fixer rendez-vous pour la réalisation d’une estimation immobilière. Cette visite au domicile du propriétaire est l’occasion pour l’agent immobilier de découvrir le logement et de démarrer une vente immobilière dans les meilleures conditions.

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