Quelles sont les démarches à suivre pour réussir une évaluation immobilière au juste prix du marché en Suisse ?

Une évaluation immobilière est un outil d’estimation qui permet de déterminer avec précision la valeur d’un bien immobilier à son juste prix.
Dans ce cadre, l’outil d’évaluation le plus utilisée est la méthode hédoniste pour définir avec justesse la valeur d’un appartement ou d’une maison en Suisse.
Découvrez dans cet article des réponses simples et précises pour tout savoir sur l’évaluation d’un bien immobilier.

Pour quelles raisons est-il nécessaire de réaliser une évaluation immobilière ?

L’évaluation d’un bien immobilier peut être entrepris pour de multiples raisons.

Voici une liste des différentes raisons :

– Lors d’une vente immobilière
– Lors de l’achat d’un bien immobilier
– Lors d’un héritage dans le cadre d’une succession
– Pour financer ou refinancer un immeuble
– Et encore de nombreux autres motifs

Qui doit-on contacter pour réaliser une évaluation immobilière en Suisse ?

Pour évaluer la valeur d’un bien immobilier en Suisse, il est vivement conseillé de faire appel à un expert immobilier ayant une excellente connaissance du marché immobilier local. Pour une évaluation immobilière réussie au juste prix du marché, il est essentiel de prendre contact avec un courtier immobilier professionnel, reconnu et compétent de votre canton.

Comment se déroule une évaluation immobilière en Suisse ?

Etape 1 : 1ère visite du bien immobilier avec le courtier immobilier

Dans le cadre de l’évaluation d’un appartement ou d’une maison en Suisse, une première visite est réalisée par un courtier immobilier.
Lors de cette première visite, le courtier en charge de l’évaluation immobilière va déterminer tous les éléments nécessaires à la réalisation de l’estimation.

Etape 2 : Remise de l’évaluation immobilière

Dans un second temps, une deuxième visite est réalisée par le courtier pour la remise de l’évaluation immobilière. Cette évaluation donne un aperçu complet de la valeur du bien immobilier en comparaison avec le marché immobilier actuel.
Il s’agit d’un outil d’analyse pertinent et complet qui permet d’avoir une vision simple et claire de la situation actuelle sur le marché immobilier en Suisse.

Quelle est la méthode d’évaluation la plus utilisée lors d’une évaluation immobilière en Suisse ?

L’outil d’évaluation le plus utilisé en Suisse est la méthode hédoniste.
Cette méthode est utilisée par les banques, les assurances et les agences immobilières pour déterminer avec précision la valeur d’un bien immobilier.

Comment évaluer un appartement ou une maison avec la méthode hédoniste en Suisse ?

Cette méthode d’évaluation consiste à comparer un bien immobilier à d’autres biens similaires actuellement sur le marché ou vendus dans les derniers mois. Un moyen simple et efficace pour définir avec précision la valeur d’une maison ou d’un appartement.

 

Pour déterminer la valeur d’un bien immobilier en Suisse, de nombreux critères sont pris en considération.
Voici plusieurs exemples :
– La localisation
– Le type de bien
– La superficie
– Le nombre de pièces et de salles d’eau
– Le balcon / jardin
– Le parking
– La vue
– L’état du bien immobilier
– Et encore de nombreux autres critères

Il est important de noter que cette méthode d’évaluation est très fiable pour les objets immobiliers standards.
Pour des biens atypiques, ils doivent faire l’objet d’une analyse plus poussée pour déterminer le prix avec précision.

Est-il possible d’évaluer un bien immobilier en ligne gratuitement en Suisse ?

Oui, l’évaluation d’un appartement ou d’une maison peut s’effectuer directement en ligne et gratuitement.
Le site immobilier suisse spécialisé dans l’estimation immobilière https://www.estimation-immobiliere-suisse.ch vous permet de réaliser une évaluation en ligne gratuite et sans engagement en moins de 3 minutes.

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Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura